Overvejer du at købe hus i Odense M? Postnummer 5230 rummer et overraskende bredt udvalg – fra klassiske murermestervillaer i Hunderupkvarteret til moderne boliger langs byens grønne strøg. Ifølge Boligsiden er der aktuelt 59 huse til salg i området, og priserne spænder fra omkring 2 millioner til over 10 millioner kroner. Uanset om du leder efter dit første hjem eller en større familiebolig, giver dette overblik dig de vigtigste tal og kvarterer at kende.

Ga ikke glip af disse

4 relaterede indlaeg

Huse til salg i Odense M: 59 · Boliger totalt i Odense M: 87 · Postnummer: 5230 · Top resultater fra Boligsiden: 59 villaer · Andre platforme: Nybolig, home.dk, estate.dk

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta
  • 59 villaer til salg i 5230 Odense M (Boligsiden)
  • Priser fra 2-10 mio. kr. for villaer i området (home.dk)
  • M² priser varierer fra 17.379 kr. til 45.320 kr./m² (Boligsiden)
2Hvad der er uklart
  • Gennemsnitlige salgspriser for 2025-2026 mangler i offentlige opgørelser
  • Præcise fremtidige prisprognoser for postnummer 5230
3Tidlinjesignal
  • Flere åbne huse den 28/12 i kvarterer som Hunderup og Hjallese (Nybolig)
  • Nogle boliger har været på markedet i op til 379 dage (Boligsiden)
4Hvad der kommer herefter
  • Flere villaer forventes udbudt i foråret 2026
  • Åbne huse fortsætter i juleperioden med fokus på weekender

Tabellen nedenfor samler de centrale nøgletal for boligmarkedet i 5230 Odense M baseret på data fra de mest aktive danske boligportaler.

Oplysning Data
Antal villaer 59 i Odense M
Total boliger 87 på Boligsiden
Primære kilder Boligsiden, Nybolig, home.dk
Postnummer 5230
Prisinterval 2-10 mio. kr.
M² pris span 17.379-45.320 kr./m²

Det massive prisinterval på tværs af samme postnummer afspejler, at købere må prioritere mellem beliggenhed, boligstand og størrelse.

Hvor er det dyrest at bo i Odense?

Boliga har dokumenteret de dyreste boliger i Odense, og området omkring Hunderupkvarteret og Langelinie huser de mest kostbare villaer. Ifølge data fra Boligsiden ligger den dyreste villa på Langelinie 70 med en udbudspris på 10.495.000 kroner for 208 kvadratmeter. M²-priserne i de mest eftertragtede kvarterer kan nå op på 45.320 kroner per kvadratmeter, hvilket placerer Odense M blandt de dyrere postnumre i byen.

De 5 dyreste boliger fra Boliga

Listen nedenfor viser fem villaer med de højeste udbudspriser i 5230, dokumenteret på tværs af danske ejendomsmæglere.

  • Langelinie 70: 10.495.000 kr., 208 m², 7 rum (danbolig)
  • Oehlenschlægersvej 58: 7.395.000 kr., 177 m², M² pris 37.691 kr. (Boligsiden)
  • Murermestervilla Hunderupkvarteret: 6.995.000 kr., 75 m² kælder (Boligsiden)
  • Oehlenschlægersvej 42: 5.250.000 kr., 140 m² (home.dk)
  • Ernebjergvej 7: 4.695.000 kr., 152 m² (home.dk)

Det Bemærkelsesværdige er, at flere af disse villaer har ligget på markedet i lang tid – op til 379 dage for Oehlenschlægersvej 58 – hvilket tyder på, at sælgerne holder fast på høje priser i håb om den rigtige køber.

Kilde:

Data fra Boliga (Danmarks største uafhængige boligside) og danbolig viser, at Langelinie-kvarteret og Hunderup er de dyreste områder i 5230.

Prisforskelle i kvarterer

M²-priserne varierer markant mellem de forskellige veje. En villa på Hunderupvej 170 koster 2.195.000 kroner for 163 m², hvilket giver en M²-pris på 17.379 kroner. Til sammenligning koster Munkerisvej 46 kun 3.395.000 kroner for 80 m², men M²-prisen er alligevel højere på grund af den mindre størrelse.

M²-forholdet viser, at mindre boliger i Odense M ofte er relativt dyrere per kvadratmeter end større villaer.

Hvad er det dyreste kvarter i Odense?

TV 2 Fyn har tidligere kortlagt de dyreste villaveje i Odense, og Hunderupkvarteret fremstår konsekvent som et af byens mest eftertragtede områder. Her finder man klassiske murermestervillaer med originale detaljer som glaserede tegltage, altaner og store haver. Kvarteret tilbyder en atmosfære, som mægleren Unni Estates beskriver som “heltsærligt villaområde med sin egen atmosfære og på en af de bedste placeringer i Odense.”

Dyreste villaveje ifølge TV 2 Fyn

  • Hunderupkvarteret – domineret af murermestervillaer fra 1920-1940’erne
  • Langelinie – høje priser grundet vandet og grønne arealer
  • Oehlenschlægersvej og omkringliggende veje – eftertragtede adressser
  • Finsens Allé – aktivt salg med flere villaer

M²-priserne i disse områder ligger typisk mellem 30.000 og 45.320 kroner per kvadratmeter, hvilket er væsentligt over gennemsnittet for Odense generelt.

Køberens overvejelse

For familier, der prioriterer trygge omgivelser og kort afstand til skoler, er merprisen i Hunderupkvarteret ofte pengene værd – området har lav udskiftning af beboere, hvilket signalerer stabilitet.

Hvor er det bedst at bo i Odense?

BoligPortal har udpeget de 11 bedste bydele i Odense, og Odense M (5230) indtager en stærk position grundet sin balance mellem natur, infrastruktur og fællesskab. Området byder på Hunderup Ege, der er et særligt villaområde med sin egen atmosfære, samt adgang til grønne strøg langs byens kanaler.

De 11 bedste bydele fra BoligPortal

  • Hunderupkvarteret – stemning og placering
  • Hjallese – rolige villaveje
  • Bolbro – grønne arealer
  • Skibhuskvarteret – lokalt fællesskab
  • Åsum – naturrige omgivelser

Odense M i forhold til andre

Sammenlignet med Odense C (centrum) byder Odense M på mere ro og plads til familier, mens prisniveauet stadig er lavere end i de nordlige forstæder. Odense SV har lignende priser, men mangler det samme udvalg af ældre murermestervillaer.

Kilde:

BoligPortals oversigt over de bedste bydele fremhæver Hunderupkvarteret og omegn som ideelt for familier, der søger tryghed uden at gå på kompromis med tilgængelighed.

Hvor er husene billigst?

home a/s har kortlagt landsdele, hvor husene er billigst, og Odense-området befinder sig i det midterste segment sammenlignet med hovedstadsområdet og Aarhus. For postnummer 5230 gælder dog, at priserne varierer betydeligt – de billigste villaer starter omkring 2 millioner kroner.

Billigste muligheder i 5230

  • Hunderupvej 170: 2.195.000 kr., 163 m² (Boligsiden)
  • Munkerisvej 46: 3.395.000 kr., 80 m² (home.dk)

Det lave prisleje på Hunderupvej 170 afspejler en villa, der har været til salg i 341 dage – en indikator på, at prisen kan forhandles. Købere, der er fleksible med istandsættelse, kan finde værdi i boliger med længere eksponeringstid.

Det skjulte potentiale

Boliger, der har ligget over 300 dage på markedet, sælges ofte 5-10% under udbudspris efter forhandling – en mulighed for købere med tålmodighed.

Hvor er der godt at bo i Odense?

Odense M byder på en kombination af historiske kvarterer, grønne områder og god infrastruktur. Hunderup Ege fremhæves som et helt særligt villaområde med sin egen atmosfære og placering, mens Hunderupkvarteret tilbyder klassiske danske murermestervillaer med have og kælder.

Fordele og ulemper ved Odense M

Fordele

  • Bredt udvalg af boligtyper – fra 2-10 mio. kr.
  • Stærkt fællesskab i kvarterer som Hunderup
  • Gode skoler og daginstitutioner i nærheden
  • Grønne arealer og kort afstand til natur
  • Flere åbne huse giver mulighed for personlige besigtigelser

Ulemper

  • Nogle villaer har høje M² priser grundet alder
  • Længere salgstider kan betyde skjulte problemer
  • Konurrence fra investorkøbere i populære kvarterer
  • Ejendomsskatter påvirker totaløkonomien

Sammenligning med Odense C og SV

Odense C (centrum) tilbyder byliv og kulturelle tilbud, men mangler ro og haveplads. Odense SV har lignende priser som M-området, men udbuddet af ældre murermestervillaer er mindre. For familier, der prioriterer boligareal og nabomiljø over centrumsnærhed, er Odense M det bedste kompromis.

Den afbalancerede kombination af ro, boligareal og tilgængelighed gør Odense M til et attraktivt valg for familier, der ellers ville overveje dyrere forstadsområder.

Sammenligning: Udvalgte villaer i 5230 Odense M

Tre eksempler fra aktuelle salg viser spændvidden i markedet.

Adresse Størrelse Pris M² pris
Hunderupvej 170 163 m² 2.195.000 kr. 17.379 kr.
Oehlenschlægersvej 58 177 m² 7.395.000 kr. 37.691 kr.
Langelinie 70 208 m² 10.495.000 kr. 45.320 kr.

Prisspredningen på over 8 millioner kroner mellem den billigste og dyreste villa illustrerer, at Odense M rummer muligheder for vidt forskellige budgetter – fra førstegangskøbere til luksussøgende familier.

Ekspertudsagn

“Hunderup Ege er et helt særligt villaområde med sin egen atmosfære og på en af de bedste placeringer i Odense.”

— Unni Estates (ejendomsmægler)

“Se alle villaer/huse til salg i 5230 Odense M, salgspriser m.m. på Danmarks største uafhængige boligside.”

— Boliga (boligportal)

“Murermestervilla i Hunderupkvarteret med glaseret tegltag, altan, vestvendt have og 75 m² anvendelig kælder.”

— Boligsiden (boligportal)

Kort sagt: Købere i Odense M kan vælge mellem 59 tilgængelige villaer – fra budgetvenlige 2 millioner i Hunderupkvarteret til luksusboliger over 10 millioner langs Langelinie. Familier, der prioriterer stabilitet og fællesskab, bør fokusere på Hunderupkvarteret, mens tålmodige købere med lavere budget kan forhandle prisen ned på boliger, der har ligget over 300 dage på markedet.

Relateret læsning: Huse til salg i Klarup – 19 boliger med priser fra 1,3 mio.

Flere kilder

boligsiden.dk, estate.dk

Udover de 59 huse i postnr. 5230 tilbyder markedet også mange lejligheder til salg i Odense M med priser fra 2 mio. kr.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor mange huse er til salg i Odense M?

Der er aktuelt 59 huse til salg i postnummer 5230 Odense M ifølge Boligsiden. Tallet varierer en smule mellem platforme – Boliga viser 59, mens Boligsiden totalt angiver 87 boliger inklusive andre typer.

Hvad er gennemsnitsprisen i Odense M?

Gennemsnitsprisen varierer afhængigt af kvarter og boligtype. M²-priserne spænder fra 17.379 kr. til 45.320 kr., og villaerne ligger typisk i intervallet 2-10 millioner kroner.

Er Odense M familievenligt?

Ja, Odense M – særligt Hunderupkvarteret og Hunderup Ege – er populært blandt familier på grund af rolige veje, gode skoler og grønne omgivelser. BoligPortal har udpeget området blandt de 11 bedste bydele i Odense.

Hvilke typer huse findes i Odense M?

Området domineres af murermestervillaer fra 1920-1940’erne, men der findes også moderne villaer, rækkehuse og ældre ejendomme med potentiale for istandsættelse.

Hvordan finder man det billigste hus i Odense?

Boliger med lang markedsperiode (over 300 dage) sælges ofte under udbudspris. Tjek Boligsiden og home.dk for aktuelle villaer som Hunderupvej 170, der har været til salg i 341 dage til 2.195.000 kroner.

Hvad er udsigterne for boligpriser i Odense?

Markedet i 5230 viser stabilitet med priser mellem 2-10 millioner kroner. Nogle boliger har lange salgstider, hvilket kan give købere forhandlingsrum i de kommende måneder.

Er der rækkehuse til salg i Odense M?

Ja, Boliga og Boligsiden viser forskellige boligtyper i området, herunder rækkehuse. Det anbefales at søge direkte på boligportalerne med filtrering efter type.