Boligstøtte Regler 2025: Beløbsgrænser, Areal og Beregning

Har du nogensinde tænkt over, hvor meget du egentlig kan få i boligstøtte – og hvad der afgør, om du overhovedet er berettiget? I 2025 er der fastsat nye beløbsgrænser, som du bør kende, hvis du vil undgå ubehagelige overraskelser – denne guide giver dig et klart overblik over formuegrænser, arealkrav og beregningsmetoder.

Formuegrænse for enlig (2025): 1.011.700 kr. ·
Formuegrænse for par (2025): 2.023.400 kr. ·
Maksimalt boligareal for enlig: 65 m² ·
Maksimalt boligareal for par: 85 m² ·
Indtægtsgrænse: Varierer efter husstandsstørrelse

Seks centrale grænseværdier, der afgør din boligstøtte i 2025 – ét kig og du har overblikket.

Hvad er beløbsgrænsen for boligstøtte?

Formuegrænser for boligstøtte 2025

• For boligsikring (almindelig): lav formuegrænse 884.100 kr., høj formuegrænse 1.768.300 kr. (Beskæftigelsesministeriet (satsoversigt 2025))
• For boligydelse (pensionister): lav formuegrænse 1.011.700 kr., høj formuegrænse 2.023.700 kr. (Beskæftigelsesministeriet (satsoversigt 2025))
• Formue over den lave grænse medregnes med 10 % i indkomsten, over den høje med 20 % (BM (formueberegning))

Beløbsgrænserne er altså forskellige alt efter, om du modtager almindelig boligsikring eller boligydelse som pensionist. Overskrider du den høje formuegrænse, bliver en stigende andel af din formue regnet som indkomst – det kan hurtigt skære i støtten.

Beløbsgrænse for boligydelse

• Boligydelse er målrettet pensionister og har højere formuegrænser end boligsikring.
• Grænserne opdateres årligt; 2025-satserne er offentliggjort i december 2024.

Forskellen på de to ordninger betyder, at pensionister kan have en større formue, før støtten påvirkes – men til gengæld er beregningsreglerne mere komplicerede.

Hvad indgår i beregning af boligstøtte?

Indtægtsgrundlag

• Indtægter omfatter løn, pension, offentlige ydelser og kapitalindkomst.
• Jo højere indkomst, desto mindre boligstøtte – helt ned til nul (STAR (beregningsgrundlag))

Boligudgifter

• Husleje medregnes kun op til et maksimalt areal (se nedenfor).
• Beregningsgrundlaget pr. m² er 45,25 kr. i 2025 (Retsinformation (bekendtgørelse 2025))

Areal og husleje

• For boligsikring medregnes 65 m² for husstandens første person og 20 m² for hver yderligere person (STAR (arealregel))
• Arealet opgøres som bruttoetageareal inklusive trappeopgange og adgangsarealer.

Det betyder, at en husstand på to personer i en 100 m² lejlighed kun får medregnet 85 m² af huslejen – de sidste 15 m² betaler de fuldt ud selv.

Hvor mange penge må man have stående i banken for at få boligstøtte?

Formuegrænse for boligstøtte

• For almindelig boligsikring: lav grænse 884.100 kr., høj grænse 1.768.300 kr. (2025).
• For boligydelse (pensionist): lav grænse 1.011.700 kr., høj grænse 2.023.700 kr.

Hvad tæller som formue?

• Bankindeståender, værdipapirer, ejendomme (dog ikke helårsboligen man selv bor i).
• Formuetillæg beregnes efter skalaen: første 587.500 kr. medregnes ikke, beløb derover med 10 % op til 1.175.100 kr., derefter 20 % (Retsinformation (formueskala))

Grænsen er altså ikke en absolut loft – du kan godt have mere end 1 mio. kr. i banken og stadig få støtte, men beløbet reduceres gradvist.

Hvad har indflydelse på boligstøtten?

Indtægt

• Højere indkomst giver mindre eller ingen støtte – indtægtsgrænsen varierer efter husstandsstørrelse.

Formue

• Formue over den lave grænse reducerer støtten via formuetillægget.

Boligens størrelse

• Større boligareal end maksimumgrænserne betyder, at en del af huslejen ikke medregnes.

Antal beboere

• Flere beboere giver et højere arealloft (20 m² pr. ekstra person), men samtidig ændres indtægtsgrundlaget.

Hvornår er man ikke berettiget?

• Hvis formuen overstiger den høje grænse, og formuetillægget gør den beregnede indkomst for høj.
• Hvis boligarealet er for stort i forhold til husstandens størrelse.
• Hvis indtægten er så høj, at støttebeløbet bliver 0 kr.

Alle fire faktorer spiller sammen – en lille ændring i én kan påvirke hele beregningen.

Hvor mange kvadratmeter må man have for at få boligstøtte?

Maksimalt areal for enlig

• 65 m² medregnes i beregningen – resten betales uden støtte.

Maksimalt areal for par

• 85 m² medregnes (65 + 20).

Særlige regler for pensionister

• Pensionister kan i særlige tilfælde få dispensation til større areal, men det vurderes individuelt af kommunen.

Arealgrænserne er ens for boligsikring og boligydelse – men pensionister har adgang til en individuel vurdering, hvis deres boligbehov er større.

Sådan søger du boligstøtte – trin for trin

1. Find din boligtype og husstandsstørrelse – kontrollér, om du bor i en godkendt bolig (lejebolig, andelsbolig med visse betingelser).
2. Beregn din støtte – brug Borger.dk’s beregner (kræver MitID).
3. Ansøg via Borger.dk – log ind med MitID og udfyld oplysninger om bolig, indtægt og formue.
4. Giv besked om ændringer – skifter du job, får en ny husstand eller ændrer bolig, skal Udbetaling Danmark underrettes.
5. Følg op – støtten udbetales normalt månedsvis forud. Check løbende, om satserne ændrer sig.

Husk: ansøgningsprocessen er digital, men du kan altid kontakte Udbetaling Danmark, hvis du har brug for hjælp.

Bekræftede fakta vs. uklarheder

Klarhed om reglerne er afgørende for at undgå overraskelser, men nogle detaljer kræver stadig individuel afklaring.

Ekspertperspektiver på boligstøttereglerne

„Boligstøtte skal beregnes efter boligudgift, husstandens indkomst, boligens størrelse og husstandens sammensætning. Formuegrænserne opdateres årligt, så det er vigtigt at holde sig orienteret.“

— Styrelsen for Arbejdsmarked og Rekruttering (STAR) – officiel vejledning

„For pensionister gælder særlige regler for boligydelse. Vi anbefaler, at man kontakter kommunen for en individuel vurdering, hvis man er i tvivl om sin situation.“

— Ældre Sagen (rådgivning om boligydelse)

For pensionister, der bor i en bolig, der er lidt større end normalt, kan den individuelle vurdering være afgørende – men den kræver, at man selv rækker ud til kommunen.

Ofte stillede spørgsmål om boligstøtte

For en enlig pensionist med begrænset formue og en bolig på 65 m² er boligstøtte en stabil indtægtskilde – men så snart formuen eller indkomsten stiger, kan støtten falde hurtigt. Pensionister og andre boligstøttemodtagere bør derfor holde sig opdateret for at undgå økonomiske overraskelser.